Административно право

Отменена заповед на община за служебно изработване на проект за изменение на ПУП

Казусът

Към мен се обърна собственик на недвижим имот, който беше инициирал процедура за изменение на подробния устройствен план — план за регулация и застрояване (ИПРЗ).

Производството по неговото заявление все още не беше приключило и компетентният административен орган не се беше произнесъл по него.

Междувременно общината издаде заповед за служебно изработване на проект за изменение на ПУП за същия имот, с предвиждане за отреждането му за парк.

Така, докато собственикът очакваше произнасяне по собственото си заявление, общинската администрация предприе друга процедура, която можеше съществено да засегне възможностите за използване и застрояване на имота.

Съдебното производство

Заповедта на общината беше оспорена по съдебен ред.

В хода на производството бяха установени съществени нарушения, допуснати при издаването ѝ.

След близо две години съдебни производства спорът приключи с влязъл в сила съдебен акт, с който заповедта за служебно изработване на проект за изменение на ПУП беше отменена като незаконосъобразна. В резултат на съдебното решение не се стигна до предвижданото от общината отреждане на имота за парк.

Защо този случай е важен?

Процедурите по изменение на подробните устройствени планове могат да имат съществено значение за правата и законните интереси на собствениците на недвижими имоти.

Дори когато става въпрос за началния етап на устройственото планиране, административните органи са длъжни да спазват установените в закона изисквания.

Този случай показва, че съдебната защита може да бъде от значение още при издаването на заповед за допускане изработването на проект за изменение на ПУП, когато съответният акт подлежи на съдебно оспорване.

Навременната правна защита може да предотврати развитието на незаконосъобразна административна процедура, засягаща правото на собственост.

Адвокат Деница Николова София · advokat-nikolova.com