Начало За мен Дейност Реални казуси Клиенти Контакти
Адвокат · Медиатор · София

Адвокат по имотно и търговско право с опит в строителството и банковия сектор

Правна защита и професионално съдействие при сделки с имоти, спорове с институции, застрахователни казуси и търговски отношения.

20+ години опит в строителния сектор
Дългогодишен практически опит с недвижими имоти
Сериозен опит в банковото кредитиране
Спечелени реални дела срещу институции
Адвокат Деница Николова
20+Години юридически опит
15+Години адвокатска практика
50+Успешни казуса
6Ключови сфери
3Езика
Защо да изберете мен

Практически опит,
който прави разликата

🏗️

Строителен сектор

Дългогодишна работа като юрист в строителна компания — задълбочено разбиране на процесите с недвижими имоти и инвестиции.

🏦

Банков сектор

Консултации по кредитни сделки и анализ на обезпечения — опит, който помага при кредитни и ипотечни въпроси.

⚖️

Индивидуален подход

Прецизност, търпение и дискретност. Фокус върху реалния резултат и защитата на интересите на клиента.

🌍

Международен опит

Международни дела и спорове в спортния сектор, включително пред FIFA. Сертификат ILEC от Университета в Кеймбридж.

Сфери на дейност

Правна помощ в шест
ключови области

🏠

Недвижими имоти

Покупко-продажба, проверки, предварителни договори, делби, строителни проекти.

Научете повече →
⚖️

Процесуално представителство

Граждански, търговски и административни дела. Стратегия и силна защита.

Научете повече →
💼

Търговско право

Регистрация на фирми, договори, съдружнически отношения, абонаментно обслужване.

Научете повече →
🛡️

Застрахователно право

Спорове с застрахователи, ПТП, отказани претенции, имуществени вреди.

Научете повече →
🏛️

Административно право

Обжалване на административни актове, глоби, проблеми с общини и институции.

Научете повече →
👔

Трудово право

Незаконно уволнение, неизплатени заплати, трудови договори, дисциплинарни наказания.

Научете повече →
Имате конкретен казус?

Понякога едно навременно действие спестява месеци проблеми

Свържете се с мен за консултация и оценка на Вашия случай.

Запознайте се с мен

За мен

Деница Николова · Адвокат · Медиатор

Адвокат Деница Николова
Член на САК · Медиатор от 2018

Адвокат Деница Николова е член на Софийска адвокатска колегия (САК). От началото на 2018 год. е и медиатор, вписан в Единен регистър на медиаторите.

Владее английски и немски език. Специализирала е юридически английски, за който притежава международен сертификат — International Legal English Certificate from the University of Cambridge (ILEC).

Завършила е специалност „Право" в Юридическия факултет на Университет за национално и световно стопанство, гр. София. Възпитаник е на гимназия с изучаване на чужди езици „Константин Фотинов" – гр. Самоков.

Самостоятелна адвокатска практика от началото на 2011 година. Преди това е работила във Върховна Касационна Прокуратура, отдел „Международна правна помощ" — Международно сътрудничество на Прокуратурата.

Професионалният й път включва дълги години работа като юрист в строителна компания, което й дава задълбочено разбиране на процесите, свързани с недвижими имоти, строителство и инвестиции.

Има опит в банковия сектор с предоставяне на консултации по кредитни сделки и анализ на предложените обезпечения по тях. Работи по казуси, свързани с имоти, административни спорове, застрахователни отношения и защита срещу неправомерни действия на институции и дружества.

Опит с водене на международни дела и спорове в спортния сектор, включително пред FIFA.

Придобила е опит и в Министерство на здравеопазването като технически сътрудник в Комисия по етика за многоцентрови изпитвания — изготвяне на правни становища относно провеждане на клинично изпитване на медицински изделия по реда на Закона за лекарствените продукти в хуманната медицина.

Опитът й е свързан и с игралната индустрия чрез „Казино Технологии" АД — юридически услуги и процесуално представителство в областта на търговско, вещно, облигационно, административно и трудово право.

Определящи за работата й са прецизност, търпение, индивидуален подход към всеки клиент и дискретност. Адвокат Николова предлага практични решения за всеки конкретен казус, като обръща внимание както на цялостната картина, така и на всеки един аспект от нея.

Участие в конференции и семинари

Адвокат Николова регулярно участва в специализирани конференции и семинари по правни въпроси — GDPR, данъчно право, строителство, търговско право, трудово право и международно частно право.

Правна помощ

Сфери на дейност

Шест основни области на правна защита

Недвижими имоти

Спокойствие при сделки и защита при имотни спорове. Проблемите с имоти често струват време, нерви и сериозни средства. Затова е важно всичко да бъде проверено внимателно преди подписване на сделка.

  • Покупко-продажба на имоти
  • Проверка на документи и тежести
  • Предварителни договори
  • Делби
  • Спорове за собственост
  • Защита при измами и некоректни сделки
  • Строителни и инвестиционни проекти
  • Апорт на недвижими имоти
  • Участие в публични търгове
  • Учредяване и заличаване на ипотеки
  • Консултации при регулация и ПУП

С дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти и работа с инвеститори, строителни компании и частни клиенти — помагам рисковете да бъдат избегнати навреме. Вашият имот заслужава сигурност!

Процесуално представителство

Когато спорът вече е факт — имате нужда от стратегия! Съдебният процес изисква подготовка, точна стратегия и силна защита на интересите Ви.

  • Граждански дела
  • Търговски спорове
  • Административни дела
  • Имуществени спорове
  • Договорни спорове
  • Дела срещу институции и администрации
  • Международни дела
  • Дела пред спортни организации (FIFA)

Целта не е просто дело — целта е резултат!

Търговско право

Правна сигурност за бизнеса Ви. Всеки бизнес има нужда от стабилна правна основа — още от създаването си.

  • Регистрация на фирми
  • Изготвяне и преглед на договори
  • Съдружнически отношения
  • Защита при неизпълнение на договори
  • Търговски преговори
  • Преструктуриране и промени в дружеството
  • Абонаментно правно обслужване
  • Апорт на имущество и интелектуална собственост

Работя с фокус върху превенцията — защото добрата правна защита започва преди да възникне проблем.

Застрахователно право

Когато застрахователят отказва или забавя плащане — много хора се сблъскват с отказани обезщетения, забавени плащания или неясни условия.

  • Спорове със застрахователни компании
  • Обезщетения при ПТП
  • Отказани застрахователни претенции
  • Имуществени и неимуществени вреди
  • Преговори и съдебна защита
  • Дела пред Национално бюро на застрахователите

Ще получите ясна оценка на шансовете и конкретни действия за защита на интереса Ви.

Административно право

Защита срещу незаконосъобразни актове и административен натиск. Когато администрацията действа неправилно, реакцията трябва да бъде навременна.

  • Обжалване на административни актове
  • Глоби и наказателни постановления
  • Проблеми с общини и държавни институции
  • Разрешителни и административни процедури
  • Представителство пред административни органи
  • Спорове с КАТ и регулаторни органи

Ще знаете какви са правата Ви и как най-добре да ги защитите.

Трудово право

Защита на правата Ви на работното място. Проблемите между служител и работодател водят до напрежение, несигурност и финансови притеснения. Важно е да знаете правата си и да реагирате навреме.

  • Незаконно уволнение
  • Неизплатени заплати и обезщетения
  • Трудови договори
  • Дисциплинарни наказания
  • Спорове при прекратяване на трудови отношения
  • Защита при трудови злополуки
  • Представителство пред съд и институции

Ще получите ясна оценка на ситуацията и конкретни стъпки за защита на интересите Ви.

Абонаментно обслужване

Пакети за бизнес клиенти

Всички пакети са по договаряне.

Еднократно

"Успешен старт" — при учредяване на дружество

Учредяване с необходимите документи, подаване в Търговски регистър, изготвяне на общи условия. Бонус: подаване на ГФО за първата година.

До 5 документа/месец

"Начален"

Дистанционни консултации и изготвяне/преглед на до 5 документа месечно — договори, пълномощни, споразумения.

20 часа/месец

"Основен"

Договори и кореспонденция на БГ/EN, правни консултации, становища. Търговско, вещно, облигационно, административно и трудово право.

40 часа/месец

"Ексклузив"

Пълно правно обслужване: договори, кореспонденция, консултации, участие в преговори, мониторинг на законодателни промени, представителство пред административни органи.

По договаряне

"Покупко-продажба на недвижим имот"

Анализ на документите, справка за тежести, предварителен и окончателен договор, правно съдействие при подписване.

По договаряне

"Развод по взаимно съгласие"

Изготвяне на споразумение и всички необходими документи, процесуално представителство пред компетентния съд.

Доверие и резултати

Клиенти

Отзиви и коментари

"

Denitsa Nikolova is a great professionist and in these last five years of collaboration has always responded quickly, with competence and precision to my requests for assistance, providing me with a highly appreciated consulting service.

Maurizio Brodo Jamma srlItaly
"

В края на 2012 г. възникнаха проблеми с моя недвижима собственост и се наложи да потърся правна помощ. По препоръка от мой приятел се свързах с Д. Николова и това се оказа правилно решение. Тя е млад и амбициозен адвокат, с огромно желание за работа и с отлични познания във вещното право.

Марин А. МариновБългария
"

I have dealt with Denitza online from Dubai in 2012. I must say she is a great, professional and young lawyer with a lot of local and international experience. Wish Denitza all the best in her career and looking forward to working with her in the near future.

Sherif GalalEast Eagle G. Trading · Dubai, UAE
"

Out of my experience working with Denitsa gives me the feeling there is somebody to rely on and you know there is always somebody taking care of your case in a professional way.

Rony AchrakМеждународен клиент
"

В последните две години се обърнах към адв. Деница Николова няколко пъти — по въпроси за правото на наследяване и при сделки с имоти. Бих искала да я препоръчам не само като изключително подготвен и прецизен професионалист, но и като човек, на когото можете да се доверите и да сте сигурни, че ще получите най-компетентния съвет по всеки правен казус.

Йорданка ХристоваБългария

Станете следващият доволен клиент

Свържете се с мен за консултация по Вашия казус.

Постигнати резултати

Реални казуси

Конкретни дела · Реални резултати

В практиката си съм работила по разнообразни правни казуси, свързани с недвижими имоти, спорове с институции, застрахователни отношения и защита на правата на клиенти. По-долу са представени част от случаите, по които е постигнат реален резултат.

Административно право

Спор с община — служебно изменение на ПУП на имот

Срещу собственик на имот е започната процедура за служебно промяна на ПУП, съчетана с отреждане на имота за зелени площи. Установени са съществени нарушения.

Съдът отмени действията на общината като незаконосъобразни и не се стигна до плануваното отреждане на имота за зелени площи.
Административно право

Спор с община — такса смет

На клиент са начислени задължения за такса смет, въпреки че за имота не е осигурена реална услуга — липса на контейнер.

Съдът отмени начислените задължения като незаконосъобразни.
Облигационно право

Спор с топлофикационно дружество

Начислени суми за топлинна енергия при липса на валидно договорно отношение.

Съдът прие, че задълженията са начислени без правно основание.
Застрахователно право

ПТП с чуждестранно МПС — изплащане на дължимо обезщетение за имуществени и неимуществени вреди

Пострадали лица при ПТП с участието на чуждестранен водач. Предявено искане пред Национално бюро на българските автомобилни застрахователи.

Изплатени обезщетения.
Застрахователно и търговско право

Отказ за изплащане на застраховка „Живот" при настъпило застрахователно събитие

Отказ на застраховател за изплащане на застраховка „Живот", обезпечаваща отпуснат потребителски кредит, при настъпило застрахователно събитие.

Успешно оспорване на отказа и защита на правата на клиента.
Административно право и наказателен процес

Наказателно постановление (КАТ)

Наложено наказание „лишаване от право на управление на МПС" за 2 месеца. Установени са процесуални нарушения при съставането на наказателното постановление.

Наказателното постановление беше отменено и не стигна до отнемане на шофьорската книжка.
Вещно право

Сделка с имот — предотвратен риск

Планирана покупка на имот със скрити правни рискове. След извършена проверка бяха установени потенциални проблеми.

Клиентът избегна неблагоприятна сделка и финансови загуби.
Търговско право

Апорт на недвижими имоти

Съдействие при апорт на недвижими имоти в капитала на търговско дружество.

Успешно реализирана процедура и вписване.
Интелектуална собственост

Апорт на интелектуална собственост

Апорт на полезен модел, свързан с дентална практика, в капитала на търговско дружество.

Законосъобразно включване на нематериален актив в капитала на дружество.
Публична продан

Публичен търг за имот

Съдействие при участие в процедура за придобиване на имот чрез публичен търг.

Успешно участие при пълна яснота относно рисковете и условията.

Всеки казус изисква индивидуален подход

Свържете се с мен за консултация и ще получите професионално становище и насоки за защита на вашите интереси.

Връзка с мен

Контакти

Свържете се за консултация

Адвокат Деница Николова

📍

гр. София, ул. „Пиротска" 45, ет. 2, офис 54

📞
(+359) 887 209 722
✉️
nikolova@advokat-nikolova.com
🕐

Понеделник – Петък: 9:00 – 18:00

Изпратете съобщение

Ще се свържа с Вас в рамките на 1 работен ден. Данните Ви са защитени.

Правна информация

Защита на личните данни

Политика за поверителност и обработване на лични данни съгласно GDPR

1. Администратор на лични данни

Администратор на личните Ви данни е адвокат Деница Николова, член на Софийска адвокатска колегия, с адрес на кантората: гр. София, ул. „Пиротска" 45, ет. 2, офис 54.

Електронна поща: nikolova@advokat-nikolova.com | Телефон: +359 887 209 722

2. Какви лични данни събираме

В рамките на предоставяните от нас правни услуги и при използване на настоящия уебсайт, може да събираме следните категории лични данни:

  • Имена, адрес, телефонен номер и електронна поща — при запитване или сключване на договор за правна помощ
  • Информация, необходима за предоставяне на правната услуга — документи, факти и обстоятелства, свързани с казуса
  • Данни, предоставени чрез контактната форма на сайта

3. Цели и основания за обработване

Личните Ви данни се обработват за следните цели и на следните правни основания:

  • Предоставяне на правна помощ и представителство — изпълнение на договор (чл. 6, пар. 1, б. „б" GDPR)
  • Отговор на запитвания чрез контактната форма — легитимен интерес (чл. 6, пар. 1, б. „е" GDPR)
  • Спазване на законови задължения — изпълнение на правно задължение (чл. 6, пар. 1, б. „в" GDPR)

4. Срок на съхранение

Личните данни, свързани с предоставяне на правна услуга, се съхраняват за срок от 5 години след приключване на правоотношението, освен ако приложимото законодателство не изисква по-дълъг срок. Данните от контактната форма се съхраняват до отговора на запитването, след което се изтриват.

5. Вашите права

Съгласно GDPR имате следните права по отношение на личните си данни:

  • Право на достъп — да получите информация дали и какви Ваши данни се обработват
  • Право на коригиране — да поискате поправка на неточни данни
  • Право на изтриване — при наличие на съответните основания
  • Право на ограничаване на обработването
  • Право на преносимост на данните
  • Право на възражение срещу обработването

За упражняване на правата си можете да се свържете с нас на: nikolova@advokat-nikolova.com

6. Предаване на данни на трети лица

Личните Ви данни не се продават и не се предоставят на трети страни за търговски цели. Данните могат да бъдат споделени единствено с:

  • Съдилища, административни органи и институции — при необходимост за защита на Вашите права
  • Вещи лица, преводачи и други специалисти — ангажирани конкретно по Вашия казус
  • Лица, спрямо които сте дали изрично съгласие

7. Жалби

Ако считате, че обработването на личните Ви данни нарушава приложимото законодателство, имате право да подадете жалба до Комисия за защита на личните данни (КЗЛД):

Уебсайт: www.cpdp.bg | Адрес: гр. София, бул. „Проф. Цветан Лазаров" № 2

8. Промени в политиката

Настоящата политика може да бъде актуализирана периодично. Актуалната версия е достъпна на този сайт. Последна актуализация: октомври 2025 г.